Преимущества покупки коттеджа

03 Дек 2020

0022Сегодняшние городские жители, приобретая жилье за наличные деньги, в кредит или обменивая его, могут выбирать из множества вариантов. Можно купить квартиру в новостройке, комнату во вторичном жилье, землю для постройки собственного дома в поселке городского типа, квартиру в таунхаусе или дуплексе и, наконец, земельный участок с домом в коттеджном поселке. С доступными вариантами можно вам ознакомиться тут https://etagimsk.ru/realty_out/doma/.

Выбирая последний вариант, все более распространенный в последнее время не только для жителей Подмосковья, но и для горожан крупных городов России с полноценными жилыми пригородами, нужно понимать, что такое коттеджный поселок?

Отметим важную вещь: «коттедж» в юридическом смысле можно построить и на дачном участке, однако в таком доме и поселении вы не сможете прописаться. Покупка же жилья в коттеджном поселке означает, что он построен исключительно на землях населенных пунктов, может быть нанесен на географическую карту и в нем можно получить прописку.

Кроме того, покупая дом и землю, собственник получает (иногда сам того не понимая) и долю в общедомовом имуществе. Сюда входят все инженерно-техническое обеспечение поселка, включающее в себя трансформаторные подстанции и электрические провода, газопровод и газораспределительные пункты на территории поселка, водопровод и канализационную систему, насосную станцию и очистные сооружения поверхностных сточных вод, уличное освещение и так далее. Кому-то придется за всем этим следить, для чего и нанимается Управляющая компания либо создается ТСЖ – собственник вправе выбрать способ управления общим имуществом. К сожалению, как показывает практика, управляющих компаний, которые бы достойно справлялись с управлением коттеджными поселками, в России пока немного, а у самих собственников страдает уровень самоорганизации, поэтому часто бывает, что управлять коттеджным поселком оставляют девелопера, который его и построил.

Не нужно думать, что введение этих правил является вмешательством в вашу частную жизнь: в конце концов, для собственников городской квартиры официально также существует, например, правило не шуметь после 23:00, другой вопрос, что многие люди его не соблюдают. Для жильцов коттеджей тишина и порядок в поселке очень важны – ведь многие покупают дома за городом именно для того, чтобы снизить уровень городской суеты и шума в своей жизни.

Кстати, приобретая жилье в коттеджном поселке вместо городской квартиры, собственник значительно выигрывает в площади купленной недвижимости. В коттеджных поселках дома редко бывают меньше 100 квадратных метров по площади, поэтому их владельцы привыкли жить просторно.

Комментарии закрыты.